arret de la construction car notre terrain est un gruyère..

[ptitoulit]

Nous avons achetez un terrain constructible de 2700 m2 avec un particulier. Comme nous n'y connaissons rien, nous avons pris un constructeur qui a fait les plans, demandé en notre nom le permis de construire (accordé) et qui a chiffré la construction totale.
Nous avons signé un contrat de construction de maison individuelle avec lui.
Suite au terrassement des fondations, le terrassier est tombé sur des cavités (genre marnières) . Nous avons effectué un forage, qui nous indique que tout les 3 m, sur toute la largeur(42m), il y a des tunnels (certains 3 m de haut) à des profondeurs inegales ( de 1,5 m à 6 m ). Nous avons 2700 m2 de pur gruyère.
Résultat de l'etude beton : 20 000 euros de micro pieux au frais du constructeur.
Résultat de l’expertise géotechnique: le terrain est dangereux risque d’effondrement si nous faisons monter des vehicules .
Notre avocat s'inquiete de la clause "vice caché" dans le compromis de vente. Le notaire (qui est aussi le notre) a bien fait son boulot en protégeant la venderesse. Nous sommes écoeurés.
Nous avons annulé le contrat de construction car le terrain est trop dangereux.
notre belle aventure devient le pire de nos cauchemards

[dragon90]

tu as très très très très très......très bien fait d'annuler le contrat de construction. très très très très bien fait.
Ceci étant, vas en justice.
n'écoute pas trop ton avocat qui n'a pas forcément envie de se faire chier avec un dossier à priori pourave.
ne fait pas de frais d'avocat (ou peut), c'est du fric balancé par la fenêtre, porte plainte à la gendarmerie pour escroquerie. S'il refuse de prendre la plainte, tu leur demande de te le noter par écrit et ils changeront d'avis
Tu peut aussi te tourner vers le conseil général en leur demandant soutien car ce terrain n'aurait pas du être en zone constructible. Là aussi y'a matiere à faire, ils vont avoir la trouille que tu les traine en justice.
Tu vois, y'a des pistes.
bonne chance et ne ne perd pas espoir.

[ptitoulit]

Nous avons réussit à joindre mr le maire de Ceaux en Loudun. Pour lui, c’est la venderesse qui est en tord. Par contre il oublie qu’il a délivré un permis de construire en sachant que sa commune est truffée de cavités. Pour lui il ne voit pas la dangerosité du terrain. Ce qui me fait peur car avant de découvrir les cavités nous avons accepté de prêter à la commune un petit morceau du terrain pour mette un abri de bus scolaire. Nous essayons de joindre la notaire pour avoir la lettre de refus d’annulation de la vente de la venderesse, mais elle est partie en vacance (elle peut se le permettre elle !!!! . Nous on se prive et on économise pour acheter le terrain pourri de la mère de sa copine) Avec notre avocat, nous sommes entrain de rassembler des preuves écrites contre la venderesse mais ce n’est pas facile car tous (voisin, maire etc…) font la politique de l’autruche. Nous faisons confiance à autrui car nous avons été élevés comme cela mais là, cela ne m’étonne pas que notre société devienne plus amère et individuelle.

[dragon90]

ce qui m'étonne, c'est que ton avocate ne mette pas le doigt sur le fait que ce terrain est en zone constructible
pour moi, le fond du probleme est là
celui qui vends, vends un terrain reconnu par les autorités comme constructible
celui qui achette, achette un terrain en zone constructible
et.....l'avocate rassemble des preuves contre la vendeuse et la DDE